SonstigesRotleitenweg 8, 89346 Bibertal / OT Kleinkissendorf
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 3 K 1/24#1
- Adresse
- Rotleitenweg 8, 89346 Bibertal / OT Kleinkissendorf
- Wohn-/Nutzfläche
- 350 m²
- Baujahr
- 1904
- Grundstücksgröße
- 2183 m²
- Beschreibung
- Das Bewertungsobjekt besteht aus zwei Flurstücken, die eine wirtschaftliche Einheit bilden. Darauf befindet sich ein ca. 1904 erbautes, teilunterkellertes Wohnhaus mit Nebengebäude (Stall- und Scheunentrakt). Das langgestreckte Grundstück ist überdurchschnittlich groß und mit hochstämmigen Bäumen bewachsen. Laut Bankangaben eignet sich das Anwesen aufgrund der Größe auch als Mehr-Generationen-Haus.
- Verkehrswert
- 98.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 1361
- Flurstück
- 7
- Gemarkung
- Kleinkissendorf
Quellen Beschreibung
- Grundbuch: Günzburg
- Blatt: 1361
- Lfd. Nr.: 2
- Gemarkung: Kleinkissendorf
- Flurstück-Nr.: 8
- Gebäude- und Freifläche zu 930m²
Auszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen
über den Verkehrswert für das Grundstück in 89346 Bibertal / OT Kleinkissendorf, Rotleitenweg 8
Verkehrswert: 98.000,00€
Wertermittlungsstichtag: 15.01.2025
Hinweis: Zum selben Termin wird ein weiteres Grundstück versteigert (siehe Aktenzeichen 3 K 1/24)
Grundstücksbeschreibung
Die beiden Flurstücke Nr.7 und Nr.8 grenzen aneinander und stellen eine wirtschaftliche Einheit dar. Da das Flurstück Nr. 8 als Hinterliegergrundstück nur über das Vorderliegergrundstück Flnr. 7 erschlossen ist, kommt eine getrennte Veräußerung der beiden Flurstücke nicht in Betracht.
Ortslage im Norden des Ortsteils Kleinkissendorf
Umgebung Wohnbebauung, nördlich Landwirtschaftsbetrieb angrenzend
Gebäudebeschreibung
Im Bereich der Flnr. 8 ist ein Gewächshaus errichtet.
Außenanlagen
Weiterhin ist das Grundstück mit hochstämmigen Bäumen bewachsen.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenRäumeKI-Analyse
KI-Analyse- Anzahl der Schlafzimmer
- 85
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Neu-Ulm
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 15. Juli 2026, 09:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 3 K 1-24-1.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 88.200 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-Analyse2018
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